Neubau Westwall, Nähe Kaiser-Wilhelm-Museum

10 Eigentumswohnungen

Westwall 77, Krefeld

Das in den 50er Jahren erstellte Gebäude mit dem bekannten Krefelder Tanzlokal „Westside“ weicht einem zeitgemäßen Neubau mit 10 Wohnungen und Tiefgarage.

Die ruhige Innenstadtlage mit ausreichend öffentlichen Parkmöglichkeiten, ermöglicht den Bewohnern ein städtisches Leben in örtlicher Ruhe des Bauplatzes. Das neu eröffnete Kaiser-Wilhelm Museum, der Stadtpark und weitere Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschosswohnungen verfügen jeweils über 2 Balkone, nach Osten und Westen. Die EG Einheiten erhalten Gartenanteile.

Die Ausstattung erfolgt mit Fußbodenheizung, Parkett, 3-Fach Verglasung, E-Rollläden, Video und Gas-Brennwert-Heizung mit Luft-Wärmepumpe. Das Haus erhält je 1 Personen und PKW Aufzug. Weitere Einzelheiten zu technischen Details und Ausstattungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Einflussnahme auf Aufteilung, Gestaltung & Oberflächen ist möglich. Die Schaltfläche „ÜBERSICHT“ bietet Ihnen eine Auflistung verfügbarer Wohnungen mit den wichtigsten Daten. Zu jeder Wohnung finden Sie dort unter „DETAILS“ den Grundriss und alle Raumdaten.

Nutzen Sie unseren umfangreichen Downloadbereich!

Informieren Sie sich über Bauausführung, Kaufvertrag (Zahlungsmodalitäten) sowie im Wirtschaftsplan zu den laufenden Kosten jeder einzelnen Wohnung. Bei weiterführendem Interesse sind für Sie Teilungserklärung und Stammdaten von Bedeutung. Die Seite enthält alle notwendigen Informationen für eine Gutachtenerstellung Ihres Finanzierers! Das Bauvorhaben wird unsererseits von der Sparkasse Krefeld begleitet. Im Zuge der Kaufabwicklung erhalten Sie eine Fertigstellungsbürgschaft. Selbstverständlich können wir Ihnen über den genannten Kontakt eine unkomplizierte und günstige Finanzierung vermitteln, da hier das Vorhaben bereits bekannt ist. Steuerliche Beratungen führen wir nicht durch.

Bauzeit & Fertigstellung

Die Bauzeit bis zur schlüsselfertigen Übergabe beträgt etwa 14 Monate. Über die Fertigstellung informieren wir Sie an dieser Stelle wenn der Bauzeitenplan aufgestellt ist.

Wenn Sie als Kapitalanleger einen Erwerb erwägen, kalkulieren Sie mit Mieteinnahmen um 10€/qm; je nach Lage der Wohnung im Haus sowie gewählter Ausstattung. Diese Aussage beruht auf von uns zuvor durchgeführten Baumaßnahmen in Krefeld sowie Erfahrungen im eigenen Bestand. Eine entsprechende Gewähr wird nicht übernommen. Wir möchten es an dieser Stelle nicht mit den Erwartungen übertreiben und wählen daher eine eher konservative Vorgabe.

Haftungsausschluß

Alle auf diesen Seiten gezeigten Ansichten des geplanten Gebäudes sollen -heutigen technischen Möglichkeiten entsprechend- Ihnen eine möglichst realitätsnahe Vorstellung des Fertigstellungszustandes ermöglichen. Dennoch übernehmen wir keine Haftung, etwa im Sinne der Prospekthaftung, für die korrekte Widergabe des fertigen Produktes. Allem vorrangig ist die hier zum Download erhältliche Baubeschreibung sowie die Pläne der Teilungserklärung. Etwa gezeigte Einrichtungs- oder Ausstattungsdetails gehören nicht zum Lieferumfang – ausser sie stehen in der Baubeschreibung. Näheres Erläutern wir gern im Gespräch.